Агрегатор предложений по франшизам

Как превратить недостроенную квартиру в свой бизнес

23.06
48
0

Нестандартный способ привлечения средств избрала одна из девелоперских групп. Одним из пунктов в договоре на долевое строительство компании МГСН является обязательство сдачи дома и передачи покупателю квартиры в течение года, в противном случае компания обязуется вернуть покупателю сумму оплаченных средств, увеличенную на 15%, даже в случае снижения рыночной стоимости новостройки. То есть, компания продает клиентам квартиры в строящихся домах с условием сдачи их в эксплуатацию через год. Если сроки будут нарушены, то покупатель получит свои деньги назад с прибылью. В итоге получается относительно выгодное вложение средств для частного инвестора и привлекательная маркетинговая и финансовая акция для девелопера.

По такой программе можно заключить договор на приобретение квартир в двух районах массовой застройки в Подмосковье. Стоимость самой дешевой квартиры там составляет 5 млн. руб. Интересным является тот факт, что хоть все продаваемые объекты и находятся на стадии не менее чем в 70% готовности, в собственность квартиры через год вряд ли будут оформлены. Это связано, прежде всего, с тем, что на данный момент в Подмосковье право собственности регистрируется не раньше чем через год после сдачи новостройки в эксплуатацию. Поэтому можно утверждать, что данное предложение – не столько маркетинговый ход для увеличения продаж квартир, сколько стремление девелоперской компании получить выгоду, которая заключается в привлечении средств частных инвесторов, минуя банки.

По сути, замысел компании заключается в экономии на банковских кредитах, получение которых на сегодняшний день часто становится невозможным или, в лучшем случае, не выгодным. В сложившихся условиях экономического кризиса банки либо вовсе не предоставляют кредиты, либо оформляют их на совершенно не привлекательных условиях: под высокую процентную ставку, заниженную оценку предмета обеспечения и т. д. В то время как предложенная схема позволяет заимствовать денежные средства у населения под процент равный проценту по депозитным вкладам, что в любом случае дешевле, чем использование кредитных средств.

Таким образом, можно сказать, что для населения появилась еще одна альтернатива банковскому вкладу с той лишь разницей, что в результате присутствует некоторая вероятность получить не процентный доход, а квадратные метры, что, собственно говоря, не самый худший вариант исхода событий. Касательно рисков подобных вложений, можно сказать, что они ничуть не рискованнее депозитов, поскольку банки и девелоперы подвержены риску в примерно одинаковой степени.

Комментарии (0)
Войдите чтобы оставить комментарий
Рекомендованные франшизы
Франшиза Аптека №1
Нет рейтинга
Франшиза Mr. Galkin Barbershop
Нет рейтинга
Франшиза TauNigma – киоски самообслуживания
Нет рейтинга

Поиск по сайту