Агрегатор предложений по франшизам

Бизнес идея. Открываем мини-отель

09.07
7
0

Если вы запланировали построить гостиницу высокого класса, вам необходимо иметь бюджет в 200-300 тысяч долларов.  А, запланировав строительство в Москве, подсобирайте денег  как минимум до пяти миллионов долларов. Гостиница окупается за пять – восемь лет.

Что же такое мини-гостиница?

Европейские мини-гостиницы насчитывают около 50 номеров. У нас же, количество номеров порой достигает 100. Такие гостиницы могут находиться и в общежитиях, на специально отведенном для гостей этаже, и даже на совмещённых квартирах. Там количество номеров не превышает пяти.

Рынок мини-отелей развит не сильно. К примеру, в Санкт-Петербурге и Москве, количество такого временного жилья не превышает 6%. А вот в Лондоне на долю мини-отелей приходится 15% рынка.

Курортные мини-гостиницы.

В России такой бизнес развит в основном на территориях курортов. Например, в Сочи, Анапе, Геленджике. Для отелей южных курортов характерно то, что действуют они как правило,  нелегально. Зато, не облагаются налогами. В Суздале и Ярославле также неплохо развит отельный бизнес.

С чего начать?

Сегодня инвестиции направлены в сторону малого гостиничного бизнеса. В результате чего, спрос на гостиницы растёт, следовательно, растут и цены. Вы подвергаетесь меньшему риску, если решаете начать со строительства малого отеля. В средней полосе России для открытия мини- гостиницы достаточно будет построить коттедж, которые обойдётся вам  в $30-50 тысяч, классом выше – в $200-300 тыс. Рентабельность такого бизнеса достигает 80%.

Подводные камни или почему этот бизнес слабо развит в России?

Есть одна неприятная сторона- нехватка земли для строительства. Средняя цена за землю составляет $7-8 млн. Поэтому многие, запланировавшие постройку отеля, опускают руки. При покупке земли на вторичном рынке, постройка мини-гостиницы в Москве или Санкт- Петербурге, обойдётся вам в $5 млн. И, следующее, время. На сбор всей документации у вас уйдёт около года, прибавьте минимум год на строительство. Гостиницу необходимо обустроить, пристроить ресторан, бар или бизнес- центр. Окупятся все вложения лет за пять. Если строительство произведено за кредитные деньги, время растянется лет до восьми.

Приобретать лицензию вам не обязательно. Единственная лицензия, которая вам понадобиться – документ, разрешающий продажу алкоголя вашему кафе или бару.

Для роста рейтинга гостиниц используется метод передачи информации от одного клиента к другому.  И, всё-таки стоит подстраховаться и разместить рекламу на сайтах.

Комментарии (0)
Войдите чтобы оставить комментарий
Лучшие